国内蜘蛛资讯网主页 > 蜘蛛资讯网国内 >
摘要:{随机段子}...

李荣浩怎么去台湾

全套住宅时代地板企业的机遇与挑战

????全装房时代,地板企业的机遇与挑战

????  2019年4月17日,上海(楼盘)市住建委与崇明区共同发文:从2019年5月1日起,崇明区新建商品住宅100%全装修交付。自2017年1月1日起,上海在外环线以内的新建商品住宅已实现100%全装修交付,崇明区则成为上海市区之外第一个实现100%全装修交付的郊区。上海作为全国住房趋势的风向标,此举意味着全装修时代的进程正在加快。

????  

????下载APP 阅读本文更深度报道

????  事实上,在房地产行业宏观政策和发展趋势的引领下,以绿色化、精细化、产业化、产品化为标志的全装修成品房新时代已经开启。全国精装修楼市的发展势头开始由经济发达的一线城市转向二线经济发达城市、多个内陆省会城市。

????

????  商品住房市场进入高品质开发、高质量发展和住有宜居的新阶段,人民群众对改善居住条件和美好人居生活的需要不断增长,全装修住宅比重的不断提高是大势所趋。全装房时代,对地板企业有哪些机会与挑战呢?

????  地板铺装率提升,市场需求扩大

????  住建部今年2月份发布的《住宅项目规范》有关城镇新建住宅全装修交付的解释中,可以明确看到“所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完”,同时在该规范中针对木(竹)地板检验项目的内容进行了明确:1、安装稳固,行走无松动和响声;2、表面平整,洁净,光滑,无损伤;3、接缝严密。

????  从相关文件规定来看,地面铺装已经成为全装房的标配。结合实际情况,木地板日益成为全装房地面铺装材料的首选,智研咨询统计木地板在精装房配置占比约95%(图1)。如果到2020年,完成《建筑业发展十三五规划》所规划的新建住宅全装修占比30%的目标,意味着木地板的新建住宅铺装率在30%以上。

????  

????

????  中国报告网今年3月公布的研究报告显示,目前中国大城市住宅木地板平均普及率为25%左右,中型城市住宅约为10%左右,预计到2020年,大城市木地板平均普及率将达到30%-35%左右,中小城市木地板平均普及率将超过15%。

????

????  综合以上信息进行分析,在全装房政策的刺激下,未来我国木地板行业总体呈增长趋势。木地板铺装率会进一步提升,市场需求进一步扩大。预计未来几年,中国木地板市场年增长量为1200~1800万m2。

????  营销渠道调整,品牌和服务要求高

????  上游房地产企业的政策和模式变化,需要包括地板在内的建材企业审时度势,根据市场经营环境调整营销策略。全装房时代,零售渠道吃紧、工程渠道上升成为常态,当下和未来很长一段时间内,工程渠道营销体系中的比重会逐步增大,地板企业应大力开发工程渠道。

????  工程渠道的特点是销售量大、利润可观,业界有“无零售不稳,无工程不富”说法,对于品牌、资金、产品的要求相对较高较高。随着房地产市场发展进入白银时代,开发商在进行精装材料战略集采招标过程中,一方面对入围品牌企业综合实力、产品品质和服务能力有了更高的要求,另一方面也要降低采购成本。

????  工程渠道上升,地板企业作为房产配套的角色定位日益突出,企业应该转变思维,从单纯的订单制造型企业向服务型企业转变,根据自己的优势资源需求工程合作,在品牌包装和产品性价比方面多下功夫。建立专业服务团队,由传统的垂直渠道管理向作战单元式项目管理方式转变,快速决策、快速反应,以为客户提供高效专业系统解决方案为服务导向。针对单个工程项目,制订独立的产品规划、产品设计、订单和售后服务计划,以直营加服务商模式整合公司核心资源直接对接服务房地产开发企业,签订战略合作协议,配合区域销售人员服务具体项目。

   gong cheng qu dao shang sheng, di ban qi ye zuo wei fang chan pei tao de jue se ding wei ri yi tu chu, qi ye ying gai zhuan bian si wei, cong dan chun de ding dan zhi zao xing qi ye xiang fu wu xing qi ye zhuan bian, gen ju zi ji de you shi zi yuan xu qiu gong cheng he zuo, zai pin pai bao zhuang he chan pin xing jia bi fang mian duo xia gong fu. jian li zhuan ye fu wu tuan dui, you chuan tong de chui zhi qu dao guan li xiang zuo zhan dan yuan shi xiang mu guan li fang shi zhuan bian, kuai su jue ce kuai su fan ying, yi wei ke hu ti gong gao xiao zhuan ye xi tong jie jue fang an wei fu wu dao xiang. zhen dui dan ge gong cheng xiang mu, zhi ding du li de chan pin gui hua chan pin she ji ding dan he shou hou fu wu ji hua, yi zhi ying jia fu wu shang mo shi zheng he gong si he xin zi yuan zhi jie dui jie fu wu fang di chan kai fa qi ye, qian ding zhan lue he zuo xie yi, pei he qu yu xiao shou ren yuan fu wu ju ti xiang mu.

????  结语

????  全装房时代给地板企业在工程渠道留下了巨大的想象空间,为数不少的地板企业成立工程事业部,主攻这一渠道。不过工程渠道对企业的交付能力和资金周转率提出了挑战,如何在实力和愿景之间找到平衡点,根据自身的核心实力有计划、有步骤地布局工程渠道,同时保证2至3条渠道良好运行,那么业绩会比较稳定,并且渠道之间不会冲突。

????

????

????

???? (责任编辑:宋虹姗 HO031)

当前文章:http://www.acutegraphics.com/sm300i/91343-107002-41280.html

发布时间:16:22:07

经典歌词网??周易解梦??小额贷款??睡前故事??睡前小故事??赛车机器人??优美文章??优美文章??经典歌词网??体育新闻??

{相关文章}

云峰基金现在是7亿元一落千丈吗?VC/PE排队减少。

????作者王小仁前

????报道称,我投资圈虚张声势地创造了新一波投机机构减持。

????ID:PEDAILY2012新闻,5月6日,远通快递有限公司宣布,上海云峰新股权投资中心(有限合伙)(简称“云峰新企业”)股东因自身财务需要拟减持本公司股份。

??&nbs部分高铁停运_蜘蛛资讯网p;?天眼调查显示,云峰是由云峰基金管理的一只新创立的基金,于峰担任高级管理人员。公告称,自公告发布之日起15个交易日内,云峰新的创业计划将在6个月内将持股比例减至不超过5600万股,即不超过公司总股本的1.98%。

????这是云峰半年多以来第二次减持元通股票,预期规模是前一次的4倍以上。根据元通今天每股12.45元的开盘价,如果减仓计划完成,云峰的新合资企业将达到近7亿元。云峰两次减持,2016年1月退出近9亿元。元通首先披露了大阳上市的后门计划。八个月后,圆通成功地获得了A股。

?&n上海迪士尼回应禁止自带饮食_蜘蛛资讯网bsp; 铜锣湾_蜘蛛资讯网;?上市前,2015年5月,元通首次引入外部融资。阿里风投与云峰风投共同出资25亿元,阿里部持股17.5%以上,牢牢占据第二大股东席位。

&香飘飘半年仅赚2万_蜘蛛资讯网nbsp;???三年后,云峰的新公司开始减持元通的股份。根据2018年6月的减持公告,云峰新创计划自2018年7月10日起6个月内减持不超国庆大阅兵亮点揭秘_蜘蛛资讯网过5600万股。最终结果是,只有12673.8万股被减持。截至2019年3月31日,云峰新创仍持有5.96%的股份,是元通的第三大股东。

????这是中国首次减持元通股份,每股价格在99-1275元之间,收回约1.26-1.62亿元。

????然而,云峰新合资企业的第二次减产规模是第一次减产规模的四倍多。减资后,云峰新创将持股比例降至4%以下。据投资界统计,按5600万股计算,将收回近7亿元。截至目前,云峰新创仍持有1亿股股份,现金至少12亿元。

????成功减资后,云峰新创将跌出前五名股东席位,但这并不意味着双方的关系已经减弱。截至2019年3月,阿里通过其公司阿里风投投资有限公司仍为重仓快件,其持股比例未改为11.07%。

????天眼检查显示马云持有云峰0.39076%的股份。然而,马云拥有杭州阿里创业投资有限公司80%的股份,然后持有元通8.88%的股份。上市前夕注资25亿元

????四年前,即2015年5月14日,阿里巴巴与云峰基金联合向元通注资25亿元。

????根据大阳创世日后披露的情况,完成上述交易后,大阳创世的总股本将增至28.21亿股,其中蛟龙集团持股51.18%为最大股东。此外,阿里风投和云峰新风投将分别持有11.09%和6.43%,这意味着马云的阿里集团总共持有超过17.5%的股份,牢牢占据了元通第二大股东的位置。

????为了融资,余伟娇表示,未来15年,元通将更大胆地做出改变。但事实上,当元通的后门上市计划只欠东风时,马云的唯一一只脚就在门口。据数据,2014,Ma Yun和元通创始人于伟娇在香港会面,讨论股权合作。余伟娇直接开始说:“马主席,很抱歉这次我要钱。”马云的回答也让人耳目一新:“在这个时候,在那个时候,大家都明白了。”

????仅仅一年后,这项投资就收获了回报。2016年,元通快递宣布成立中国首家以A股入股的快递公司大阳,估值175亿元。宇维交创始人圆通和妻子宇维交的市值超过1000亿元。当时他们被称为中国快递业的首富。

????加入元通后,马云以中通、申通的收入,获得了中国最着名的三通快递。

????事实上,马云的物流雄心远远不止于此女孩假应聘偷猫_蜘蛛资讯网。百时物流首次融入阿里物流

?